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天津二手房定价缺乏指导业主标价过高吓退买家

文章来源: 发布时间:2019-4-25

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天津二手房定价缺乏指导 业主标价过高吓退买家

2009-08-11 16:49:00

来源:渤海早报

&nb保定市治母猪疯到哪家医院好sp;作者:张兆瑞 

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据本市国土房管部门每日房价统计数据显示,7月份,全市二手私产住宅共成交10122套,成交量环比上涨6.4%。记者在采访中发现,虽然本市二手房成交依旧火爆,但由于二手房业主定价时缺乏参考标准,导致房屋标价不一,影

据本市国土房管部门每日房价统计数据显示,7月份,全市二手私产住宅共成交10122套,成交量环比上涨6.4%。记者在采访中发现,虽然本市二手房成交依旧火爆,但由于二手房业主定价时缺乏参考标准,导致房屋标价不一,影响了交易成功率。

定价过高吓退买家

记者在采访中发现,同样由于房价上涨较快,许多售房者由于无法及时捕捉市场信息,致使房屋售价标定较高,让不少买房者望而却步。

记者以购房者身份到河西区复兴门附近暗访发现,中介登记上表明87万元的二手房,房主本人介绍却只卖81万元。与记者同去的中介也感到不解,"那为何当初要登87万呢?哪怕是登83万,来看通化市哪的羊癫疯医院最好房子的客户都会增加不少。"房主告诉记者,登记时登得高是因为给还价留下余地,但其实81万他们就能接受。

二手房定价缺乏指导

二手房该卖多少钱才合理?怎样才能使二手房卖出一个好价钱?一位房地产中介介绍经验:"二手房定价首先考虑两方面因素:靠前、定价稍低让房屋易于出手;第癫痫治疗方法哪个好二、定价时不妨找中介咨询。"

由于本市许多二手房业主出售房屋是为买新房筹集首付款,但应考虑到如果房价继续上涨,同等条件下新房价格上涨速度肯定快于二手房价格。此类二手房业主的主要目标应是"促成交易,加快房产变现"。

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